1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+3.7%
サンハイツ土山
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩7分
1979年築 / 11階建 / 246戸 / SRC造
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11階 / 72.45㎡の場合
相場
1,302万円
18.0万円/㎡
838
1,148
1,457
1,767
AI査定結果
推定相場価格
1,302万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,148万円〜1,457万円
15.8万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月11日
サンハイツ土山
1,200万円（16.6万円/㎡）/ 11階 / 72.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 1,200万円 | 16.6万円 | 11階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,050万円 | 16.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,240万円 | 17.1万円 | 11階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,080万円 | 16.8万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/26 | 1,290万円 | 17.8万円 | 11階 | 72.45㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/07 | 1,299万円 | 17.9万円 | 10階 | 72.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 950万円 | 13.6万円 | 9階 | 69.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,150万円 | 17.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,399万円 | 19.3万円 | 10階 | 72.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,190万円 | 18.5万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,350万円 | 18.6万円 | 11階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 980万円 | 13.5万円 | 10階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,080万円 | 15.4万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 850万円 | 12.2万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 1,200万円 | 16.6万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 明石土山駅前スカイハイツC棟 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,149万円 | 16.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 藤和明石公園ハイタウン2号棟 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 1,220万円 | 16.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2025/07/08 | リバーサイドパレス明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 259戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ユニハイム明石 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 257戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、明石市では3.7%上昇しています。
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