サンハイツ土山

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 11階建 / 246戸 / SRC造

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2階 / 64.4㎡の場合

相場
975万円
15.1万円/㎡
543
831
1,119
1,407
AI査定結果
推定相場価格
975万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
831万円〜1,119万円
12.9万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンハイツ土山
800万円（12.4万円/㎡）/ 2階 / 64.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は17.6万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/22800万円12.4万円2階 64.4㎡ 3LDK南東
2025/03/051,200万円16.6万円11階 72.45㎡ 2LDK南東
2025/02/221,050万円16.3万円4階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2025/02/121,240万円17.1万円11階 72.45㎡ 2LDK南東
2025/02/081,080万円16.8万円4階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2024/11/261,290万円17.8万円11階 72.45㎡ 2LDK-
2024/11/071,299万円17.9万円10階 72.45㎡ 2SLDK南東
2024/10/27950万円13.6万円9階 69.95㎡ 4LDK南
2024/10/221,150万円17.9万円4階 64.4㎡ 2SLDK南東
2024/09/201,399万円19.3万円10階 72.45㎡ 2SLDK南東
2024/08/121,190万円18.5万円3階 64.4㎡ 3LDK南
2024/07/201,190万円18.5万円4階 64.4㎡ 2LK+S南東
2024/07/071,350万円18.6万円11階 72.45㎡ 2LDK南東
2024/06/21980万円13.5万円10階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/06/071,080万円15.4万円9階 69.95㎡ 3LDK南
2024/06/06850万円12.2万円6階 69.8㎡ 3LDK南東
2024/05/121,450万円20.0万円11階 72.45㎡ 2LDK南東
2024/05/051,290万円20.0万円3階 64.4㎡ 3LDK南
2024/04/101,390万円21.6万円3階 64.4㎡ 3LDK南
2024/03/181,490万円23.1万円3階 64.4㎡ 3LDK南
2024/03/131,590万円24.7万円3階 64.4㎡ 3LDK南
2024/03/131,380万円21.4万円4階 64.4㎡ 2SLDK北東
2024/02/161,480万円20.4万円11階 72.45㎡ 2LDK南東
2024/02/161,499万円20.7万円10階 72.45㎡ 3LDK南
2024/01/121,449万円20.0万円10階 72.45㎡ 2SLDK南東
2024/01/121,449万円20.0万円10階 72.45㎡ 3LDK東
2023/12/081,499万円20.7万円10階 72.45㎡ 2SLDK南東
2023/11/281,180万円18.3万円4階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2023/11/251,599万円22.1万円10階 72.45㎡ 2SLDK南東
2023/11/251,599万円22.1万円10階 72.45㎡ 3LDK東
2023/09/23850万円12.2万円3階 69.8㎡ 3LDK南西
2023/09/041,050万円15.6万円10階 67.18㎡ 4LDK南東
2023/09/021,250万円18.6万円10階 67.18㎡ 4LDK南東
2023/08/28850万円12.2万円3階 69.8㎡ 4LDK南東
2023/08/24780万円12.1万円11階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/08/24950万円13.6万円3階 69.8㎡ 4LDK南東
2023/07/24950万円13.6万円3階 69.8㎡ 3LDK南西
2023/07/05860万円13.4万円11階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/06/21940万円14.6万円11階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/06/141,480万円20.4万円5階 72.45㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11.7万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/22
サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 800万円12.4万円64.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東1979年246戸SRC
2025/10/20明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 899万円14.6万円61.6㎡3DK8階 / 14階建 南西1983年264戸SRC
2025/05/12明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅5分 580万円9.4万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南1983年264戸SRC
2023/08/24シャルマンコーポ明石4号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 690万円10.0万円68.75㎡4DK5階 / 9階建 南西1976年249戸RC
2025/06/09シャルマンコーポ明石5号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅19分 680万円9.6万円70.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1976年249戸RC
2025/11/19藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 799万円13.2万円60.5㎡3LDK4階 / 9階建 南東1981年268戸SRC
2025/06/02リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 990万円13.3万円74.24㎡4DK8階 / 10階建 南西1979年259戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、明石市では120.1%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
明石市
11.5万円/㎡
前年比+120.1%

マンション概要

マンション名サンハイツ土山
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩7分
築年月1979年
階数11階建
総戸数246戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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